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Coup de coeur
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

VILLA T5 AVEC PISCINE GARAGE

Sanguinet (40460)
Réf : 8724

A VENDRE / A ACHETER, Sur la commune de SANGUINET , aux abords du lac, de la forêt des Landes et proche des plages océanes. Un lieu de vie pour se sentir en vacances toute l'année avec ses nombreuses activités nautiques et pédestres mais aussi de belles pistes cyclabes propices aux ballades en vélo.

Située en coeur de ville, toutes les commodités à pieds et le lac à proximité, belle villa de plain-pied de type 5 d'environ 180m2 offrant des prestations de qualité : pergola bio climatique, parquet chêne massif, planchers chauffant, piscine chauffée, aspiration centralisée, arrosage intégré...

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine équipée d'environ 80m2, traversant double exposition avec cheminée ouvrant sur deux terrasses dont une de 200m2 avec piscine chauffée, trois chambres dont deux suites parentales avec dressing et salles d'eau avec WC, 1 salle de bains, un WC, un cellier. 

L'ensemble sur un terrain de 1054m2 paysagé avec un garage indépendant, un atelier, enrobé pour stationnement..

DPE classe énergétique : D classe climat B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539€ et 3191€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site : www.georisques.gouv.fr

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En Bref

Code postal 40460
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 054 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2002

Infos financières

Prix de vente 770 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 339 €

Energie

Energie
DPE
GES