Exclusivité

Lugos (33830)

5 pièces - 115,12 m²

Maison T5 + Dépendance de 40 m² et Garage - Vaste Terrain - Lugos Centre

330 000 €

Ref : 3839

A propos de ce bien

A vendre / A acheter à Lugos centre, en exclusivité : Maison individuelle et de plain pied, en bon état, d'environ 115 m² sur une parcelle de 1 533 m². En supplément, une dépendance d'environ 40 m² avec salon, salle d'eau-WC et espace nuit vous permettra, par exemple, de recevoir en toute tranquillité...Un garage de 17 m² est attenant et communicant avec la maison principale et offre à l'arrière une pièce de 12 m² pouvant servir d'atelier, de bureau... La maison se compose comme suit : Entrée séparée, salon-séjour d'environ 45 m² donnant sur le jardin et sa terrasse abritée, cuisine séparée de 16 m², véranda, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une construction de qualité, sa hauteur sous plafond de 2.7 m, son volume, sa luminosité, son environnement, ses dépendances font parti de ses principaux atouts. Double vitrage. Poêle à granulés. Climatisation réversible. Abri de jardin. A proximité à pied du centre bourg de Lugos et son école, de la forêt. vous profiterez du calme et de la verdure dans un cadre reposant tout en ayant la possibilite de retrouver l' A63 (Bordeaux) en 15 minutes environ. Vous êtes à seulement 20 minutes du lac de baignade de Sanguinet et quelques minutes de la communes de Salles. Le DPE publié est un DPE ancienne version. Classe énergétique D. Classe Climat B. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. A proximité du Bassin d'Arcachon : Le Bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33830

Surface habitable (m²) 115,12 m²

surface terrain 1 533 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1981

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.48 m²

rangement

9.66 m²

dégagement

salon/sejour 44.78 m²

Poêle à granulés et climatisation réversible

chambre 11.98 m²

placard

chambre 10.76 m²

chambre 10.05 m²

placard

cuisine 16.93 m²

salle d'eau 5.52 m²

1 fenêtre oscillo-battante

WC 1.96 m²

véranda m²

5.50

garage m²

17 m²

cellier m²

12.02 m² Pièce attenante et communicante avec le garage

Dépendance m²

Dépendance séparée d'environ 39.82 m², construction ossature bois avec salon d'environ 28.39 m², salle d'eau-WC d'environ 2.92 m² et espace nuit d'environ 8.51 m².

Financier

Prix de vente 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 82 68 38

E-mail toulza.immobilier.biganos@orange.fr

Adresse

110 Avenue de la côte d'argent 33380 Biganos

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