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Exclusivité
Biganos (33380)

10 pièces - 190,28 m²

Immeuble de rapport locatif - Biganos centre

350 000 €
Ref : 3838
A propos de ce bien

A Vendre / A acheter à Biganos : En Exclusivité : Dans une ville en pleine expansion et bien desservie (Gare sncf), au delta du Bassin d'Arcachon : A mi chemin entre Bordeaux et Arcachon. Ce bien immobilier se compose de 4 logements loués. La rentabilité est excellente et immédiate (8.58 %), l'ensemble est déjà loué. Le cumul des loyers s'élève à 2 502 euros par mois Le marché locatif sur la région est très porteur. L'ensemble comprend un T1 bis triplex d'environ 35 m² (40 m² au sol) avec cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et espace nuit en mezzanine, un T3 d'environ 63 m² avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cours privée, un T1 duplex d'environ 25 m² (29 m² au sol) avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre, cours privée et un T2 bis triplex d'environ 66 m² avec séjour, cuisine, WC, chambre, mezzanime et cours privée. Chaque logement dispose d'un accès indépendant et d'une place de parking. Le bassin d'Arcachon : Le bon coin pour rentabiliser et investir en toute sérénité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. Le DPE publié est un DPE nouvelle version et concerne un des 4 logements le T1 Bis triplex. Classe énergétique E / Classe climat B. Les consommations annuelles sont estimées pour ce logement entre 630 et 890 €. Pour le logement T1 duplex : Classe énergétique E / Classe Climat B.Les consommations annuelles sont estimées entre 500 et 720 euros. Pour le T2 Bis triplex : Classe énergétique D / Classe climat B. Les consommations annuelles sont estimées entre 1050 et 1450 euros (indice de référence 2021). Le dernier est en cours. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33380
Surface habitable (m²) 190,28 m²
surface terrain 443 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Nombre de parking 4
Financier
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 855 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 82 68 38
Adresse
110 Avenue de la côte d'argent 33380 Biganos

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